Grundstück Info +++ English

Der Balaton Business Park in einer Konzeptgrafik. Selbstverständlich ist diese nicht bindend. Die Ansicht ist nicht genordet. an der langen Seite unten verläuft die Autobahn M7. Rechts befindet sich die geplante Zufahrtsstraße mit zwei beispielhaften Erschließungsstraßen. Die schräge Seite oben verläuft entlang des Sió-Kanals, der den Balaton mit der Donau verbindet und bei Bedarf für Schiffsverkehr geflutet werden kann. Die Eckdaten des Grundstücks haben wir im folgenden zusammengestellt. Eine Kurzübersicht finden Sie zudem in unserem Datenblatt.

Grundstücksgröße

Der Balaton Business Park hat eine Grundfläche von 50 ha. Diese sind sofort verfügbar und bebaubar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Flächen, so dass auch größere Planungsvorhaben realisierbar sind.

Es besteht die Möglichkeit, sowohl das gesamte Grundstück als auch einzelne Parzellen zu erwerben.

Eigentumsverhältnisse

Der Balaton Business Park befindet sich im Besitz einer Eigentümergemeinschaft. Ein Kerngrundstück von 32 ha gehört einer KFT, einer GmbH ungarischen Rechts. Die gesamte Fläche ist frei von Rechten Dritter und befindet sich in nachweislich geklärten Eigentumsverhältnissen. Es gibt einen einzigen Ansprechpartner auf Seiten der Eigentümergemeinschaft, der die notwendigen Vollmachten besitzt und die Interessen der Eigentümergemeinschaft vertritt.

Topografie

Das Grundstück besitzt wie aus der obigen Grafik ersichtlich keine rechteckige Fläche, was jedoch aufgrund seiner Größe keine Probleme hinsichtlich einer Nutzung darstellt. Es ist trocken und flach. Wegen der ebenen Grundfläche ist es somit sehr einfach zu erschließen.

Mögliche Nutzungen

Es besteht die Möglichkeit unterschiedlichster Nutzungen. Lediglich hinsichtlich Schwerindustrie gibt es Beschränkungen, ansonsten bietet Ihnen der Balaton Business Park alle Möglichkeiten der gewerblichen und industriellen Nutzung. Mögliche Nutzungen sind Groß- und Einzelhandel, Tourismus & Freizeit, produzierendes Gewerbe oder Logistik.

Weitere Beispiele finden Sie im Menüpunkt Vermarktung

Das gesamte Grundstück ist frei und kann sofort bebaut werden. Lediglich ein kleiner Teil wird aktuell von der Eigentümergemeinschaft genutzt. Dieser Teil kann jedoch sofort geräumt werden.

Erschließung & Genehmigungen

Das Grundstück ist zur Zeit nicht erschlossen. Die erforderlichen Genehmigungen sind jedoch vorhanden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind unmittelbar an der Grundstücksgrenze verfügbar. Die Zufahrtsstraße ist in Planung und kann kurzfristig inklusive einer Brücke über den Sió-Kanal realisiert werden.

Zur Lage und Infrastruktur finden Sie hier weitere Informationen.

Umwelt

Das Grundstück ist nicht belastet, im Gegensatz zu anderen Gewerbe- bzw. Industrieliegenschaften in Siófok, die z.T. Altlasten aus der sozialistischen Vergangenheit haben. Die Wasser- und Bodenqualität des Balaton Business Park werden mittels eines eigenen Brunnens jährlich kontrolliert und sind amtlich bestätigt ohne Befund.

Preis

Der Preis ist Verhandlungsbasis. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.